The Gió Riverside đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn nhờ vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp. Nằm tại 935 đường ĐT 743A, khu phố Ngãi Thắng, phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, dự án do An Gia Group phát triển hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng cho cả cư dân trong nước và quốc tế. Tuy nhiên, với người nước ngoài, câu hỏi lớn nhất là: Liệu họ có được phép mua căn hộ tại The Gió Riverside? Bài viết này sẽ làm rõ các quy định pháp lý liên quan, điều kiện sở hữu và những lưu ý quan trọng trong năm 2025.
Quy định pháp lý về người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam
Theo Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi) và các văn bản hướng dẫn hiện hành, người nước ngoài được phép mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm căn hộ chung cư, với một số điều kiện cụ thể. Cụ thể:
- Đối tượng được mua:
- Cá nhân nước ngoài được nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam.
- Không thuộc diện bị hạn chế quyền sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật.
- Hạn mức sở hữu:
- Người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong một tòa nhà chung cư.
- Thời hạn sở hữu là 50 năm kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng). Sau 50 năm, nếu muốn gia hạn, cần làm thủ tục theo quy định.
- Quyền lợi và nghĩa vụ:
- Người nước ngoài có quyền sử dụng, cho thuê, tặng cho, hoặc thừa kế căn hộ, nhưng phải tuân thủ các quy định về thuế và pháp luật Việt Nam.
- Không được phép mua căn hộ để chuyển nhượng hoặc kinh doanh bất động sản nếu không có giấy phép phù hợp.
Tại The Gió Riverside, chủ đầu tư An Gia Group cam kết tuân thủ các quy định này, đảm bảo người nước ngoài có thể mua căn hộ với pháp lý minh bạch. Dự án cung cấp sổ hồng riêng với thời hạn sở hữu 50 năm cho người nước ngoài, trong khi người Việt Nam được sở hữu lâu dài.
The Gió Riverside: Vì sao thu hút người nước ngoài?
The Gió Riverside không chỉ nổi bật với vị trí chiến lược mà còn bởi thiết kế và tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân quốc tế. Dự án tọa lạc gần các tiện ích trọng điểm như Ga Suối Tiên (Metro số 1), cao tốc Long Thành – Dầu Giây và khu công nghệ cao, thuận tiện cho người nước ngoài làm việc tại TP.HCM, Bình Dương hoặc Đồng Nai.
Quy mô và sản phẩm
Dự án có tổng diện tích 3 hecta, gồm 2 tòa tháp 40 tầng với 2,905 căn hộ và 82 shophouse. Các loại căn hộ bao gồm:
| Loại căn hộ | Số lượng | Diện tích tim tường (m²) |
| Studio | 280 | 41.30 |
| 2PN – 2WC | 2,345 | 65.10 |
| 2PN+ – 2WC | 280 | 75.50 |
Tiện ích đẳng cấp
The Gió Riverside mang đến hệ thống tiện ích đa dạng, phù hợp với lối sống hiện đại của cư dân quốc tế:
- Tầng trệt: Sân pickleball, sân bóng rổ mini, khu vườn thư giãn, shophouse với cửa hàng tiện lợi, quán cà phê.
- Tầng 3: Thư viện, phòng chơi trẻ em, karaoke, rạp phim gia đình.
- Tầng 20: Khu BBQ, sân chơi trẻ em, không gian thiền.
- Tầng 40: Hồ bơi vô cực, phòng gym, sky bar, khu BBQ ngoài trời.
Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu giải trí mà còn tạo môi trường sống thân thiện, phù hợp cho các gia đình đa quốc gia.
Quy trình mua căn hộ The Gió Riverside cho người nước ngoài
Để sở hữu căn hộ tại The Gió Riverside, người nước ngoài cần tuân thủ các bước sau:
- Kiểm tra điều kiện nhập cảnh: Cung cấp visa hoặc giấy tờ chứng minh được phép cư trú hợp pháp tại Việt Nam.
- Lựa chọn căn hộ: Liên hệ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức qua trang web chính thức để chọn căn hộ phù hợp.
- Ký hợp đồng mua bán: Hợp đồng phải được công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền.
- Thanh toán: Người nước ngoài có thể thanh toán qua chuyển khoản quốc tế hoặc tài khoản tại Việt Nam. The Gió Riverside hỗ trợ thanh toán linh hoạt, với chính sách vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ.
- Nhận sổ hồng: Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ làm thủ tục cấp sổ hồng với thời hạn 50 năm.
Lưu ý quan trọng
- Thuế và phí: Người nước ngoài phải nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu có) và các loại phí liên quan như phí bảo trì, phí quản lý.
- Tư vấn pháp lý: Nên thuê luật sư hoặc công ty tư vấn bất động sản để đảm bảo quy trình mua bán đúng quy định.
- Kiểm tra hạn mức 30%: Trước khi mua, cần xác nhận với chủ đầu tư rằng dự án vẫn còn trong hạn mức cho phép người nước ngoài sở hữu.
Cơ hội đầu tư tại The Gió Riverside năm 2025
Với thời điểm khởi công quý 3/2024 và bàn giao dự kiến quý 1/2027, The Gió Riverside là lựa chọn hấp dẫn cho người nước ngoài muốn đầu tư hoặc an cư tại Việt Nam. Theo báo cáo thị trường bất động sản năm 2024 của CBRE Việt Nam, nhu cầu mua căn hộ của người nước ngoài tại các khu vực gần TP.HCM như Bình Dương đang tăng mạnh, đặc biệt ở các dự án có vị trí kết nối tốt và tiện ích đa dạng như The Gió Riverside.
Hơn nữa, tuyến đường Vành Đai 3 dự kiến hoàn thành trong tương lai gần sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực Đông Sài Gòn, khiến The Gió Riverside trở thành điểm sáng đầu tư. Người nước ngoài có thể tận dụng chính sách thanh toán linh hoạt và tiềm năng tăng giá để sở hữu căn hộ với chi phí hợp lý.
Kết luận
Người nước ngoài hoàn toàn có thể mua căn hộ tại The Gió Riverside với pháp lý minh bạch và thời hạn sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật Việt Nam. Dự án không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của khu vực. Để đảm bảo giao dịch an toàn, người mua nên tìm hiểu kỹ quy định pháp lý và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư qua https://thegio.net/. Với The Gió Riverside, giấc mơ sở hữu căn hộ lý tưởng tại Việt Nam đang trong tầm tay. Bạn muốn biết thêm chi tiết hoặc tư vấn kỹ hơn? Hãy truy cập https://thegio.net/ hoặc liên hệ ngay hôm nay để nhận bảng giá ưu đãi đợt 1 và chính sách thanh toán hấp dẫn từ An Gia Group.
- ĐỊA CHỈ DỰ ÁN: 935 đường ĐT 743A, khu phố Ngãi Thắng, phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- VĂN PHÒNG TƯ VẤN BÁN HÀNG: 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
- Website chính thức từ chủ đầu tư An Gia: https://thegio.net/
- HOTLINE: 0909.18.86.18
- EMAIL: [email protected]
Trích nguồn: https://thegio.net/